Estimation théorique
Impasse des Ecureuils,88400 Gérardmer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Ecureuils,88400-Gérardmer indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 10 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 58 | 843 | 181000€ | 3121€ |
2020-02-01 | 12 | CHE DU LARRON | 3 | 75 | 426 | 242500€ | 3233€ |
2021-06-10 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 101 | 1036 | 400000€ | 3960€ |
2022-10-06 | 15 | CHE DES FEUTRES | 5 | 91 | 1100 | 250000€ | 2747€ |
2022-11-18 | 18 | CHE DE LA CERCENEE | 3 | 75 | 1012 | 310000€ | 4133€ |
2022-02-24 | 33 | FG DE BRUYERES | 4 | 54 | 518 | 160000€ | 2963€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 92 | 190 | 101445€ | 1103€ |
2021-07-23 | 10 | CHE DE LA CERCENEE | 3 | 87 | 0 | 65000€ | 747€ |
2021-04-08 | 10 | CHE DE LA CERCENEE | 3 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE PROVENCE | 4 | 72 | 223 | 160000€ | 2222€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 92 | 371 | 145000€ | 1576€ |
2022-11-14 | 68 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 67 | 222 | 320000€ | 4776€ |
2021-02-02 | 60 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 91 | 982 | 292000€ | 3209€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 90 | 290 | 145000€ | 1611€ |
2021-05-26 | 52 | RUE DU VIEIL ETANG | 4 | 68 | 764 | 175000€ | 2574€ |
2020-11-28 | 18 | RUE DE PROVENCE | 8 | 161 | 1081 | 197000€ | 1224€ |
2019-06-21 | 53 | BD DE COLMAR | 3 | 84 | 463 | 114400€ | 1362€ |
2021-10-15 | 61 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 91 | 282 | 375000€ | 4121€ |
2019-08-16 | 9 | ALL DES EPICEAS | 5 | 88 | 100 | 188000€ | 2136€ |
2022-06-24 | 42 | BD DE COLMAR | 6 | 111 | 615 | 250000€ | 2252€ |
2020-12-28 | 40 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 90 | 500 | 360000€ | 4000€ |
2019-11-27 | 12 | ALL DE LA SOYOTTE | 5 | 99 | 308 | 88200€ | 891€ |
2020-08-18 | 16 | BD DE COLMAR | 6 | 145 | 702 | 200000€ | 1379€ |
2021-06-18 | 15 | CHE DES RUCHERS | 3 | 39 | 905 | 25000€ | 641€ |
2020-08-10 | 44 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 84 | 365 | 242100€ | 2882€ |
2020-01-31 | 4 | CHE DES QUATRE FEIGNES | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2022-03-05 | 27 | CHE DES RUCHERS | 4 | 66 | 1131 | 430000€ | 6515€ |
2019-06-13 | 3 | CHE DES MUSICIENS | 3 | 101 | 679 | 217230€ | 2151€ |
2020-01-13 | 5 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 78 | 459 | 245000€ | 3141€ |
2022-05-30 | 5 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 78 | 459 | 310000€ | 3974€ |
2023-04-13 | 33 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 128 | 1016 | 220082€ | 1719€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DE LA VOLOGNE | 4 | 110 | 623 | 220000€ | 2000€ |
2021-10-30 | 10 | IMP DU BRIGADIER | 4 | 109 | 186 | 203350€ | 1866€ |
2022-08-20 | 9 | RUE DES HAGIS | 4 | 75 | 205 | 140000€ | 1867€ |
2020-02-06 | 23 | CHE DES MUSICIENS | 4 | 91 | 897 | 315000€ | 3462€ |
2021-06-04 | 6 | ALL DES DAMES VERTES | 5 | 108 | 104 | 275000€ | 2546€ |
2020-08-11 | 60 | RUE DES ROCHIRES | 2 | 21 | 156 | 23333.3€ | 1111€ |
2023-02-20 | 7 | IMP DU BRIGADIER | 5 | 111 | 806 | 490010€ | 4415€ |
2020-06-19 | 19 | CHE DE LA TRINITE | 6 | 118 | 0 | 175000€ | 1483€ |
2022-08-31 | 21 | CHE DES MUSICIENS | 6 | 75 | 399 | 485000€ | 6467€ |
2023-05-31 | 33 | RUE DE LA VOLOGNE | 4 | 77 | 663 | 230000€ | 2987€ |
2022-02-18 | 102 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 95 | 2489 | 280000€ | 2947€ |
2020-09-25 | 10 | ALL DES DAMES VERTES | 5 | 92 | 126 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-09 | 10 | ALL DES DAMES VERTES | 5 | 92 | 687 | 295000€ | 3207€ |
2021-03-11 | 99 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 110 | 0 | 229850€ | 2090€ |
2021-10-28 | 99 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 114 | 0 | 239000€ | 2096€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DE LA VOLOGNE | 7 | 115 | 500 | 55000€ | 478€ |
2020-12-07 | 5 | CHE DU PONT DES FEES | 5 | 104 | 778 | 193000€ | 1856€ |
2020-12-03 | 119 | CHE DES EPINETTES | 6 | 96 | 1630 | 130000€ | 1354€ |
2023-03-10 | 115 | CHE DES EPINETTES | 6 | 103 | 96 | 305000€ | 2961€ |
2020-09-14 | 6 | CHE DU PONT DES FEES | 4 | 121 | 109 | 150000€ | 1240€ |
2021-08-31 | 112 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 94 | 615 | 439000€ | 4670€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES ILES MARIE LOUISE | 9 | 167 | 956 | 265000€ | 1587€ |
2023-02-07 | 25 | IMP DES MAISONS NEUVES | 6 | 102 | 294 | 385000€ | 3775€ |
2021-10-04 | 21 | IMP DE LA HAIE GRISELLE | 3 | 54 | 235 | 261275€ | 4838€ |
2020-10-28 | 9 | IMP DES PAVEURS | 4 | 89 | 485 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-01 | 9 | IMP DES PAVEURS | 4 | 89 | 485 | 310000€ | 3483€ |
2019-12-19 | 0 | IMP DES PAVEURS | 3 | 71 | 0 | 193000€ | 2718€ |
2020-02-18 | 4 | IMP DES PAVEURS | 3 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2021-12-06 | 4 | IMP DES PAVEURS | 3 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2021-11-15 | 23 | IMP DES MAISONS NEUVES | 3 | 44 | 765 | 96800€ | 2200€ |
2021-11-12 | 103 | CHE DES EPINETTES | 7 | 130 | 1959 | 140000€ | 1077€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DU ROSAIRE | 4 | 77 | 853 | 298000€ | 3870€ |
2022-10-31 | 11 | IMP DE LA HAIE GRISELLE | 3 | 60 | 461 | 193000€ | 3217€ |
2022-07-27 | 18 | IMP DES MAISONS NEUVES | 5 | 101 | 1057 | 427685€ | 4235€ |
2020-11-13 | 97 | CHE DES EPINETTES | 4 | 91 | 900 | 260000€ | 2857€ |
2022-01-11 | 20 | BD DE GRANGES | 7 | 120 | 216 | 77000€ | 642€ |
2019-07-27 | 97 | CHE DES EPINETTES | 8 | 162 | 874 | 358000€ | 2210€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 83 | 130 | 200000€ | 2410€ |
2023-01-17 | 5 | CHE DE LA PIERRE CHARLEMAGNE | 6 | 114 | 474 | 299000€ | 2623€ |
2019-05-25 | 1 | CHE DE LA PIERRE CHARLEMAGNE | 3 | 56 | 201 | 150463€ | 2687€ |
2020-09-22 | 2 | RLE DE LA BLANCHE PIERRE | 7 | 164 | 605 | 207659€ | 1266€ |
2019-12-27 | 26 | BD DE GRANGES | 3 | 51 | 147 | 68000€ | 1333€ |
2020-05-22 | 32 | BD DE GRANGES | 3 | 51 | 96 | 87000€ | 1706€ |
2023-06-16 | 30 | MTE DE LA CHAPELLE | 6 | 134 | 509 | 258500€ | 1929€ |
2021-08-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 57 | 355 | 195000€ | 3421€ |
2020-10-23 | 36 | BD DE GRANGES | 3 | 55 | 141 | 80000€ | 1455€ |
2021-08-12 | 36 | BD DE GRANGES | 3 | 55 | 141 | 95000€ | 1727€ |
2020-01-11 | 22 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 99 | 747 | 260000€ | 2626€ |
2020-06-24 | 65 | BD DE LA JAMAGNE | 5 | 137 | 1002 | 265500€ | 1938€ |
2020-08-14 | 143 | CHE DE LA TRINITE | 5 | 91 | 543 | 301000€ | 3308€ |
2021-05-27 | 48 | RUE DES ROCHIRES | 3 | 110 | 310 | 446000€ | 4055€ |
2021-11-10 | 153 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 100 | 644 | 378000€ | 3780€ |
2019-08-08 | 39 | RUE DES ATELIERS | 3 | 65 | 326 | 65000€ | 1000€ |
2022-11-03 | 38 | RUE DES ATELIERS | 3 | 67 | 194 | 179635€ | 2681€ |
2022-01-19 | 7 | MTE DES DOLEANCES | 5 | 88 | 393 | 338000€ | 3841€ |
2019-07-15 | 7 | CHE DE LA HULOTTE | 6 | 172 | 991 | 314550€ | 1829€ |
2021-09-23 | 30 | RUE DES ATELIERS | 5 | 67 | 537 | 221570€ | 3307€ |
2019-08-08 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 80 | 963 | 228000€ | 2850€ |
2020-09-10 | 20 | IMP DES DIGITALES | 7 | 122 | 1720 | 300000€ | 2459€ |
2019-06-04 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 162 | 669 | 235000€ | 1451€ |
2023-06-27 | 75 | CHE DES EPINETTES | 3 | 72 | 383 | 229000€ | 3181€ |
2022-08-16 | 58 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 145 | 850 | 266000€ | 1834€ |
2021-10-21 | 0 | KICHOMPRE | 1 | 16 | 0 | 50000€ | 3125€ |
2021-10-21 | 0 | KICHOMPRE | 1 | 40 | 0 | 80000€ | 2000€ |
2022-06-16 | 0 | KICHOMPRE | 1 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2021-11-25 | 0 | KICHOMPRE | 1 | 40 | 0 | 128929€ | 3223€ |
2021-11-04 | 0 | KICHOMPRE | 1 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2021-12-06 | 0 | KICHOMPRE | 3 | 63 | 0 | 465000€ | 7381€ |
2021-11-25 | 0 | KICHOMPRE | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DES SOURCES | 6 | 128 | 662 | 313000€ | 2445€ |
2020-09-09 | 27 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 80 | 633 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-10 | 16 | CHE DES OISEAUX | 4 | 149 | 1198 | 407500€ | 2735€ |
2019-06-26 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 6 | 107 | 689 | 230000€ | 2150€ |
2022-04-27 | 3 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 5 | 130 | 920 | 547000€ | 4208€ |
2021-12-03 | 52 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 91 | 392 | 312000€ | 3429€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE FORGOTTE | 3 | 41 | 714 | 122600€ | 2990€ |
2021-05-04 | 6 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 3 | 50 | 442 | 179550€ | 3591€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 61 | 640 | 180000€ | 2951€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE FORGOTTE | 4 | 122 | 457 | 170000€ | 1393€ |
2022-12-16 | 3 | MTE DE FORGOTTE | 3 | 70 | 218 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-03 | 29 | CHE DU HT DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 150 | 858 | 234000€ | 1560€ |
2020-05-05 | 29 | CHE DU HT DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 150 | 858 | 425000€ | 2833€ |
2020-11-09 | 72 | CHE DES GENIEVRES | 8 | 240 | 412 | 500000€ | 2083€ |
2019-10-16 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 4 | 88 | 1010 | 300000€ | 3409€ |
2022-10-24 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 130 | 990 | 427200€ | 3286€ |
2022-08-27 | 41 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 107 | 253 | 244200€ | 2282€ |
2023-06-09 | 15 | CHE DU BARAT | 6 | 102 | 962 | 300000€ | 2941€ |
2020-05-20 | 36 | BD DE LA JAMAGNE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2022-05-11 | 35 | BD DE LA JAMAGNE | 6 | 116 | 708 | 290000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 1168 | RTE DU SAUT DES CUVES | 5 | 100 | 534 | 205000€ | 2050€ |
2023-03-30 | 1168 | RTE DU SAUT DES CUVES | 5 | 100 | 726 | 582382€ | 5824€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-17 | 29 | CHE DU BARAT | 3 | 77 | 683 | 360000€ | 4675€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DES 3 MAISONS | 6 | 131 | 402 | 170000€ | 1298€ |
2019-06-01 | 5 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 100 | 408 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-17 | 8 | RUE ANTOINE GLEY | 5 | 118 | 564 | 220000€ | 1864€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 7 | 120 | 617 | 547500€ | 4563€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 10 | 208 | 839 | 900000€ | 4327€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 11 | 227 | 839 | 650000€ | 2863€ |
2019-07-16 | 16 | CHE DES GOUTTRIDOS | 5 | 82 | 400 | 268000€ | 3268€ |
2022-02-04 | 40 | CHE DES GOUTTRIDOS | 4 | 73 | 585 | 622000€ | 8521€ |
2023-03-28 | 53 | CHE DES GOUTTRIDOS | 6 | 107 | 681 | 630000€ | 5888€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 577 | 277000€ | 4134€ |
2023-05-23 | 85 | CHE DES GOUTTRIDOS | 6 | 143 | 749 | 1200000€ | 8392€ |
2020-12-11 | 284 | RTE DE COLMAR | 5 | 95 | 504 | 172000€ | 1811€ |
2021-04-07 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2020-12-07 | 944 | RTE DU SAUT DES CUVES | 4 | 200 | 2042 | 388200€ | 1941€ |
2020-12-03 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 75 | 1187 | 244000€ | 3253€ |
2023-06-14 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 75 | 1187 | 300000€ | 4000€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 117 | 668 | 240000€ | 2051€ |
2021-10-08 | 4 | CHE SAINT HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 480000€ | 4528€ |
2020-02-07 | 4 | CHE ST HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 195000€ | 1840€ |
2019-09-23 | 16 | CHE DES GOUTTRIDOS | 4 | 89 | 1513 | 250000€ | 2809€ |
2019-09-13 | 12 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 5 | 73 | 417 | 230000€ | 3151€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 128 | 475 | 160000€ | 1250€ |
2023-03-17 | 12 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 5 | 73 | 490 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-05 | 11 | MTE DU PRE DES CLEFS | 5 | 104 | 440 | 100000€ | 962€ |
2021-01-29 | 4 | CHE BASSET | 3 | 40 | 212 | 138000€ | 3450€ |